229 000 €

Description

SPECIAL INVESTISSEUR : Idéalement situé entre les FACS de St JEROME et le TECHNOPOLE de CHATEAU GOMBERT, , transports en commun à 100m, METRO à 500m, proche commerces et noyau villageois. En RDC un LOCAL BUREAUX de 154 m² loi Carrez avec PLANS et PERMIS ACCORDE / PURGE de tout recours pour aménagement en 3 STUDIOS + T1bis + T2 (ou 2 APPARTEMENTS) avec : - LOCAL déjà équipé de KITCHENETTE, 2 WC, DOUCHE, dégagements, - 5 PLACES de stationnement. - 2 PISCINES et TENNIS / RESIDENCE VAL dAZUR - CALME avec GARDIEN 24h/24h EXEMPLE AMENAGEMENT : T2 31.7 m² loyer CC pratiqué 780/mois T1 bis 33.8 m² loyer CC pratiqué 690/mois STUDIO 1 23.9 m² loyer CC pratiqué 650/mois STUDIO 2 20.6 m² loyer CC pratiqué 600/mois STUDIO 3 18.2 m² loyer CC pratiqué 600/mois TOTAL LOYER charges comprises : 3320/mois soit : 39 840/an RENDEMENT LOCATIF (base investissement 410 000) : 8.19% NET ((loyer 39 840 charges 6247) ÷Investissement 410 000) Dossier avec un FORT POTENTIEL et de multiple