Maison - 254 m2 - 7 pièces

44350 Guérande


1 190 000 €

net vendeur : 1 148 588 €
prix au m2 : 4 685 €

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462_2024-36
Maison - 254 m2 - 7 pièces
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Description

En Exclusivité : Propriété de standing située sur les côteaux Guérandais à proximité immédiate des commerces.
Venez découvrir cette maison d'architecte au beau milieu d'un parc arboré de 2230m2, en fond d'impasse et sans vis à vis. Elle se compose d'une réception de 100m2, cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale (dressing, salle de bains avec baignoire et douche,wc), arrière cuisine, double garage, cave à vin, wc.
A l'étage : une spacieuse mezzanine desservant deux grandes chambres dotées chacune de leur salle de bains privative avec wc. Un dressing, une lingerie et un grenier.
Cette maison unique, édifiée avec des matériaux sélectionnés de premiers choix, et dans un très bon état d'entretien, vous offrira tout le confort haut de gamme.
Les plus : aspiration centralisée, forage pour l'arrosage automatique du jardin, proche commerces dans un environnement préservé et naturel.
Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée. Nous contacter pour obtenir le lien.
Plus d'informations : www.droulonimmobilier.com


COMPOSITION

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 3
WC 4

SURFACES

Habitable 254 m2

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C

125 / 19

D
E
F
G

A Proximité

396 000 €
300 600 €
450 000 €

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Prix du bien1 190 000 €
Apport297 500 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
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Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
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138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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