688 000 €

Description

Iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : Dans l'environnement privilégié des Bords de Marne, cette demeure bourgeoise de 1870 saura vous séduire par ses
prestations de qualité mélangeant le charme de l'ancien et des touches modernes (parquet massif, belle hauteur
sous plafond, fenêtres PVC double vitrage).
En plain pied et faisant partie d'1 agrandissement, vous trouverez 1 entrée avec rangement, la cuisine et son cellier, 1
vestiaire, 1 wc avec lave-mains ainsi qu' 1 buanderie.
Dans la partie originelle, vous découvrirez 1 salle de billard avec accès à la cave par 1 trappe, puis la grande pièce de vie
(avec cheminée) donnant 1 vue exceptionnelle sur la Marne.
Au 1er étage, le palier dessert 1 grande chambre de 20 m² béné1ciant de sa terrasse privée, 1 chambre faisant of1ce de
bureau actuellement, et enfin 1 dernière chambre transformée en dressing avec salle d'eau attenante.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses séparées par 1 salle de bains commune.
Le jardin vous comblera avec son terrain de pétanque, son potager, 1 atelier et 1 abri couvert.

Les + :
* grande superficie des pièces.
* environnement avec vue sur la Marne.
* prestations de qualités.

1 visite s'impose pour tomber sous le charme.

1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473794)