400 000 €

Description

Iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Au cOEur du village de Sigoulés et Flaugeac, à seulement 15 minutes de Bergerac, découvrez cette charmante maison familiale avec un appartement indépendant.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante et un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC.

L'appartement attenant, avec une entrée séparée, propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre à l'étage et un espace télévision pouvant générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis.

Pour votre confort, une pompe à chaleur installée en 2021 complète le double vitrage et une isolation efficace, assurant des économies d'énergie appréciables.

Le terrain clôturé offre une piscine couverte, un espace solarium, un garage indépendant, une véranda non attenante et même un charmant pigeonnier.

Découvrez le parfait équilibre entre charme rural et commodités modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473260)