490 000 €

Description

A MARTIGNAS SUR JALLE, commune de la métropole bordelaise idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, je vous présente cette maison de type landaise d'une surface habitable de 141m² sur un terrain de 697m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès l'entrée par la luminosité qui se dégage de la pièce de vie : son séjour salon traversant avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée en font un espace particulièrement convivial et agréable. Un couloir dessert une grande chambre, un WC indépendant, une autre chambre ou bureau ainsi qu'une pièce d'eau. A l'étage, la mezzanine s'ouvre sur un balcon agréable, et dessert deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Cette maison est parfaitement fonctionnelle, rénovée avec goût et très bien entretenue. Selon vos besoins ou vos envies, elle vous offre la possibilité de disposer de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau bien réparties sur les deux niveaux. Toutes les huisseries sont en PVC, une cheminée insert agrémente le confort du salon, et les espaces sont bien répartis. Coté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin en lisière de forêt, sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. Un garage de 22m² est attenant à la maison. Je vous invite à me contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841662)