490 000 €

Description

A MARTIGNAS SUR JALLE, je vous présente cette maison d'une surface habitable de 121m². La partie jour se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière de 37m² avec une belle hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de charme, et une cuisine entièrement équipée semi-ouverte qui bénéficie également d'une belle luminosité avec une verrière côté salon. Depuis le séjour, un escalier vous permet d'accéder à une mezzanine de plus de 20m². Cet espace spacieux et fermé est un véritable atout, il peut faire office de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou bien encore d'une grande chambre supplémentaire selon vos envies. Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et un WC indépendant. Un garage attenant de 15m² avec un cellier indépendant de 6m² complètent l'ensemble. Côté jardin, vous pourrez profiter pleinement d'une belle terrasse parfaitement bien exposée, et d'une piscine au sel de 8*4. Un local technique, un barbecue en pierre, et un jardin arboré viennent parfaire l'environnement extérieur, qui est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Cette maison est située dans un environnement calme, à proximité de la forêt, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. Tout est fait pour vous apporter confort, calme et sérénité. Martignas sur Jalle est idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, et à seulement 10 minutes de Mérignac. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849293)