43 000 €

Description

Spécial investisseur J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un studio de 19 m2 dans un appart-hôtel à deux pas des quartiers préférés des visiteurs de Nîmes. La résidence Zénitude Nîmes centre se trouve à deux minutes des arènes romaines nîmoises et du futur Palais des congrès. Cet établissement est stratégiquement situé à la proximité immédiate de la gare centre et à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de la maison carrée (MONUMENT RECEMMENT RECONNU PAR L'UNESCO) Ce studio est entièrement équipés et dispose d'une connexion wifi, d'une télévision grand écran plat dans la chambre avec son coin bureau et un espace cuisine avec micro-ondes, réfrigérateur et plaques de cuisson. Les articles de toilettes sont également à disposition dans la salle d'eau. Le service de ménage est quotidien. informations à retenir : - Une laverie est aussi à disposition de la clientèle ainsi qu'un service restauration et petit déjeuner. - Le bail commercial à renouveler pour le 30/09/2029 - La taxe foncière s'élève à 557 euros - Au loyer fixe s'ajoute un loyer variable H.T et hors charges calculé sur la part du résultat net. Ce loyer variable ne pourra pas être supérieur à 49% du loyer fixe annuel H.T et hors charges Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 917 soit 76 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842379)