248 000 €

Description

Iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : NANTES - SAINTE ANNE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CAVE PIECES.

Venez découvrir dans le quartier prisé de Sainte Anne ce beau T3 de 63 m² environ, à quelques pas de la place Lechat.

Ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété de 9 lots au calme, orienté Sud et Est.

Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports (Tram Du Chaffault, ligne bus 21)

Il se compose d'un salon convivial avec parquet en chêne et une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et rangements.

Au sous-sol, une cave accessible directement de la rue pour ranger vélos et autres effets en toute sécurité.

SES ATOUTS : État impeccable, nombreux rangements, pas de travaux de copropriété à prévoir, faibles charges.

Si vous êtes intéressé par ce joli appartement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135 ¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26933926)