245 000 €

Description

Iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : NOUVEAUTE exclusivement chez iad France !

F4 de 2019 situé à RIS ORANGIS, à coté des quais de Seine !

Charmant 4 pièces de 2019 en parfait état avec doubles extérieurs au cOEur de l'écoquartier des Docks de Ris, aux normes BBC, dans un cadre VERDOYANT à 2 pas de la gare RER D de Ris-Orangis, du lac et des bords de Seine.

Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m² environ, un WC séparé et une salle de bain.

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12,11, 5 et 9 m² environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la 2 èmes terrasses de 10 m² environ.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence.

Les plus :
- sa localisation (proche des quais de seine et à deux pas de Draveil à pied)
- exposition (logement lumineux)
- deux terrasses
- tout proche des commodités (crèche, école, commerces à pied)
- place de parking attitrée en sous sol

Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 de 9h à 20h.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 232 ¤ par mois (soit 2784 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 297.
Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28452809)