83 990 €

Description

A vendre en exclusivité, cette maison de charme ancien avec pierres apparentes, située au calme dans le bourg d'un petit village, sur un Terrain de 760 m2. A seulement 7 minutes d'Aigurande (36) et de tout commerces, écoles et collège avec transport scolaire proche de la maison. A 30 minutes de Guéret, 45 minutes de Châteauroux et seulement 3H30 de Paris.


Cette maison à vendre non mitoyenne est à finir de rénover. Pas de gros oeuvre à prévoir, la toiture et charpente sont correctes. Au coeur d'un village calme d'environ 150 habitants, ce bien avec une cour devant et un jardin derrière orienté Sud avec vue dégagée, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. A l'étage trois belles et lumineuses chambres, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. Au dessus, un grand grenier qui peut être aménagé en 2 à 3 pièces supplémentaires. Au RdC, une ancienne forge pouvant servir d'agrandissement à l'habitation ou de garage. Une cave à vin et une petite dépendance attenante à la maison.


Fenêtres doubles vitrages. Cumulus neuf. Fosse septique individuelle mise aux normes en 2010. Électricité et plomberie ont été refait en 2010. La fibre est déployée dans la commune. Ce bien non soumis au DPE car il n'a pas de système de chauffage en place (DPE Vierge), vous pouvez envisager un système de pompe à chaleur ou de rouvrir la cheminée qui n'a pas été condamnée.


Taxe foncière : 377 Euros


Prix de vente : 83.990 Euros (honoraires à la charge du vendeur)



Contactez-moi : Stéphanie Lemoine, Tel :06-27-71-86-81ou par Mail à st.lemoine@vivreoceanbleu.com

Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu,

Secteur Creuse - Indre

https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/



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Come and visit this very well-appointed house, for sale in the village of La Forêt du Temple (23).

Less than 10 minutes from Aigurande (36) and all shops, schools and college, with school transport close to the house.

This charming house is waiting to be finished (insulation, heating system and some finishing still to be done).

In the heart of a quiet village, this 4-room property - 90 m2 of living space with a courtyard in front and land behind with a view of the fields, consists on the ground floor of a large bright living room with open kitchen . Upstairs three bedrooms, bathroom and separate toilet. A large, bright attic which can be converted. A barn attached to the house. A wine cellar and an outbuilding (chicken coop). On land of 760 m2. Windows double-glazed uPVC (imitation wood). Electric hot water tank installed in 2010, and never used. Individual septic tank installed in 2010, and never used.

Fibre-optic internet available in La Forêt du Temple.

Property tax: 377 Euros

This property is not subject to the DPE.



Selling price: 83,990 Euros



Contact me : Stephanie Lemoine, Tel :06-27-71-86-81ou par Mail to st.lemoine@vivreoceanbleu.com

Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu Secteur Creuse / Indre.

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Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -