100 990 €

Description

A vendre Bien rare. Maison de village, pleine de charme rénovée. Ce bien est situé au Nord de la Creuse en limite de l'Indre. A 3h30 de Paris, 45min de Châteauroux et 30 min de Guéret. A 5 min d'Aigurande avec commerces, Cabinet médical. Transport scolaire.

Ce bien à vendre est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon avec parquet flottant au sol, d'une chambre et d'une salle de bain, avec carrelage au sol. A l'étage se trouve un bureau, une pièce servant de dressing, une chambre et un toilette sanibroyeur avec parquet au sol.

Cette propriété a été rénovée (Isolation faite, fenêtres PVC double vitrage et volet persienne côté sud, poêle à bois). Une grange avec bucher d'environ 60 m2 attenante pouvant être aménagée en agrandissement de l'habitation ou servir de garage. Un cabanon dans le fond du jardin. Terrain de 749 m2. Terrasse orientation Sud/Ouest. Jardin aménagé avec charme. Chauffage bois et cumulus d'eau chaude de 150L + 50L. Un système de récupération d'eau de gouttière débouchant dans une mare aménagée avec grenouille (grâce à elle, pas de moustiques!). La fibre est déployée sur le village. Installation d'assainissement individuel de type fosse septique en partie au norme (devis sur travaux restant pour mise au norme établi à 2000Euros). Consommation énergétique : classe E - Emission à effet de serre : classe B

Taxe foncière : 317 Euros
Prix de vente : 114.500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez moi : Stéphanie Lemoine au 06-27-71-86-81
Conseillère Immobilier Vivre Océan Bleu
Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/


For sale, country house full of charm in the Noth of Creuse. 3H30 from Paris, 45 KM from Chateauroux and 30 KM from Guèret.
Near shops, schools with scholl transportation and Doctors' surgery.

This proprety for sale comprises on the ground floor : 1 kitchen open to dinig room, 1 living room with floating parquet floor, 1 bedroom and 1 bathroom with tiled floor.
Uptairs is an office, a large dressing room, 1 bedroom and macerating toilet, floating parquet floor.

This house has been renovated and includes insulation, UPVC double glazing and a wood burning stove.
A barn with wood store of approximately 60 M2, adjoining house, can be converted into an extension to the home.
Shed at the botton of the garden of 749 M2.

Southwest orientation. Wood heating system and 2 hot water Cumulus (150L et 50L). Septic tank needs to be updated approximate cost 2000 Euros. Fiber optic internet not get installed but possible.
Rainwater recovery that feeds the pond, where the frod lives (hence no mosquitoes !)

Energy Consumption : Classe E - Greenhouse Emisssions : Classe B

Property Tax : 317 Euros

Selling price : 114.500 Euros (Agents'fees paid by vendor)

Contact me : Stéphanie LEMOINE, 06 /27 /71 /86 /81, Estate agent

Mail : st.lemoine@vivreoceanbleu.com
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
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Cette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -