270 000 €

Description

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Exclusivité. Appartement de charme au cOEur de la rue Maréchal-Joffre, prisée pour son atmosphère et ses nombreux commerces. À deux pas du Jardin des Plantes et de la gare SNCF de Nantes, cet appartement de 66 m² environ, au 1er étage sans ascenseur, jouit du caractère de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet de style. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée. Il profite également de deux chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau entièrement refaite au goût du jour et d'un WC indépendant. L'ensemble est complété par un grenier et deux caves.
Les plus de l'appartement ? Son quartier animé au sein même de la ville, la piétonnisation de la rue aux beaux jours, le charme de l'ancien et le confort contemporain, le vaste volume de la pièce de vie, sa proximité avec toutes les commodités (transports, commerces, écoles), la taille humaine de la copropriété.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.33 ¤ par mois (soit 2139.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 2139.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28445432)