365 000 €

Description

Iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : Villa 4 faces, 189 m² de surface utile, 5 chambres, garage
Très belle villa de 154 m² habitables auxquels viennent s'ajouter 22 m² d'atelier et 13 m² de véranda.
Construite sur un terrain de 1650 m², entièrement plat, arboré, raccordé à l'irrigation sous-pression et équipé d'une piscine hors-sol, elle se situe dans un quartier résidentiel, en retrait des rues passantes, vous saurez apprécier son calme et sa tranquillité.
Grâce à ses différentes terrasses extérieures et sa véranda vous profiterez de son jardin tout au long de l'année.
Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux et baignés de lumière. Un vaste séjour cuisine, ouvert sur le salon, offre un espace de vie de 70 m², sans compter la véranda !
Maison familiale par excellence, ses 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau viennent parfaire cette villa.
Entièrement de plain pied elle dispose également d'une 5ème chambre à l'étage, lieu idéal permettant de créer un espace plus confidentiel pour recevoir famille et amis.
Menuiseries en double vitrage, volets roulants, poêle à bois, climatisation réversible. autant d'éléments de confort qui vous permettrons d'en profiter pleinement en toutes saisons.
Coté extérieur vous disposez d'un garage séparé de 19 m², d'une piscine hors-sol, de terrasses aux expositions différentes  ! Vous pourrez suivre le soleil. ou au contraire vous en protéger  ! La parcelle est entièrement clôturée et équipée de portails motorisés.

Sur le village vous trouverez une pharmacie, une maison de santé (médecin, kiné, ostéopathe, infirmiers, podologue) une boulangerie, une épicerie associative, une école maternelle et élémentaire, 2 restaurants, un salon de coiffure, de nombreux producteurs de vin. Plusieurs marchés ont lieu sur le village, le vendredi matin ainsi que tous les mardis, en fin d'après-midi.
Latour de France se trouve à 5mn en voiture du village d'Estagel et à 30mn de Perpignan, de l'autoroute, de l'aéroport., et à 40mn des premières plages !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28440927)