116 000 €

Description

Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Très grande maison divisée en deux parties distinctes ! Au RDC un petit appartement et sur la partie supérieure de la maison un magnifique duplex F5 sur 4 faces, situé dans une charmante petite copropriété de seulement deux propriétaires sans charges de copropriété. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle. La propriété a été rénovée avec soin, toiture neuve assurant une qualité et une durabilité remarquables.
Profitez d'un espace de vie bien pensé avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour au premier niveau, offrant une atmosphère conviviale et moderne donnant sur une terrasse de 25 m² environ exposée SUD protégée de la tramontane ! Une chambre bien agencée au même niveau que le séjour ainsi qu'un WC indépendant et douche offrant beaucoup de praticité. À l'étage, un beau pallier dessert deux autres chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau créant un espace harmonieux et fonctionnel. Profitez de journées ensoleillées sur la terrasse de plus de 25 m² environ idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Bénéficiez d'une place de parking privative dans une grande cour de 100 m² environ, une commodité rare qui simplifie le stationnement au quotidien.
Syndicat bénévole, pas de charges de copropriété !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28231224)