332 000 €

Description

Iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : Dans un quartier calme, en retrait des rues passantes, une superbe villa de 2018,3 chambres dont 1 suite parentale, d'une surface de 130 m², édifiée sur un terrain de 400 m², piscinable.
Son entrée équipée de nombreux rangements s'ouvre sur la pièce de vie.
Vous serez séduits par cet espace de plus de 55 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin.
Il est équipé d'une cuisine contemporaine, alliant modernité et fonctionnalité. Ses nombreux rangements intégrés sur un pan de mur entier et dans l'ilot central, son accès direct à la terrasse couverte, en font un lieu agréable et facile à vivre !
Dans la partie salon, un superbe escalier en béton et un poêle à bois au look industriel apportent du caractère à la pièce.
Toujours en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une chambre, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC séparé.
À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing entièrement équipé et salle d'eau.
Cette maison, aux finitions soignées, est équipée d'une climatisation gainable, de volets roulants à commande centralisée et d'un garage isolé, carrelé, et pourvu d'une porte sectionnelle.
Le jardin, entièrement clôturé dispose également d'une dépendance aménagée en cuisine d'été.
Les aménagements extérieurs, escalier d'entrée aux marches généreuses, allées et trottoirs, conçus en béton décoratif apportent un caractère chic et contemporain à cette villa.
Enfin vous pourrez profiter d'un vaste espace de stationnement permettant de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, en plus du garage.
Sur le village vous trouverez une pharmacie, une maison de santé (médecin, kiné, ostéopathe, infirmiers, infirmier en pratique avancée, podologue) une boulangerie, une épicerie associative, une école maternelle et élémentaire, 2 restaurants, un salon de coiffure, de nombreux producteurs de vin. Plusieurs marchés ont lieu sur le village, le vendredi matin ainsi que tous les mardis, en fin d'après-midi.
Latour de France se trouve à 5mn en voiture du village d'Estagel et à 30mn de Perpignan, de l'autoroute, de l'aéroport.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431672)