157 000 €

Description

Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Appartement rare et exceptionnel avec jardin en plein centre ville!
Dès l'entrée vous serez subjugué par cette lumière traversante. Un salon spacieux d'environ 35 m² avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le jardin de 55 m² environ.
Le jardin, aménagé avec soin est un véritable havre de paix pour vous ressourcez en plein coeur de ville avec sa végétation luxuriante.
L'appartement dispose d'une cuisine toute équipée, de 2 chambres dont une de 15 m² environ et salle d'eau avec wc.
Une cave de plus de 50 m² directement accessible depuis l'appartement offrant un potentiel passionnant pour créer un espace de vie personnalisé, salle de divertissement, de stockage ou même une buanderie.
Ce petit joyaux se situe face à un parc arboré, à 2 pas du centre ville et de la voie verte longeant la rivière. Emplacement idéal !

Points forts :
- Pompe à chaleur air / air (aérothermie : chauffage et climatisation)
- Jardin privatif
- Accès cave

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431109)