530 000 €

Description

Je vous propose de venir découvrir cette maison de ville sur trois niveaux, composée de 8 pièces et d'un studio indépendant, développant ainsi une surface habitable totale d'environ 286 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 500 m2, située à 10 minutes à pied du centre ville de PERIGUEUX. Cette maison se compose de la manière suivante : En rez-de-jardin : - Une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. - Un studio indépendant totalement équipé d'une surface d'environ 42 m2 bénéficiant également d'une cave de plus de 4 m2. (Valeur locative d'environ 500.00 mensuel.) Au 1er Etage : - Une pièce de vie de plus de 50 m2 avec accès à la terrasse en partie couverte, d'une surface d'environ 38 m2 et surplombant le jardin, un salon, une cuisine équipée indépendante avec cellier attenant, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2 ème Etage : - Une suite parentale avec salle de bains offrant environ 30 m2, un bureau et deux chambres avec placard. Coté équipements et prestations : Menuiserie PVC en double vitrage avec isolation phonique "Gamme prestige", chauffage au gaz de ville, cheminée, poêle à bois, visiophone et assainissement collectif. Ce bien bénéficie également d'environ 50 m2 d'annexes, d'un double garage d'environ 36 m2 et d'un carport d'environ 25 m2. "A noter également que la couverture et l'isolation ont été refaites en 2015 et que cette maison à bénéficié d'un entretien régulier et irréprochable." Toutes les commodités sont à proximités : Arrêt PERIBUS à 10 m, Maternelle à 50 m, Collège à 100 m, pharmacie et boulangerie à seulement quelques métres. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et sachez que de nombreuses photos supplémentaires sont disponibles à votre demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/pigearias (réf. 543053 )