249 000 €

Description

Iad France - Faustine Lenglet (06 69 77 23 58) vous propose : OPPORTUNITÉ POUR PROJET PROFESSIONNEL ET RENDEMENT LOCATIF !

Investisseur à la recherche d'une opportunité de revenu stable ou entrepreneur cherchant à établir son commerce à ARDRES, cet ensemble immobilier offre le meilleur !


Caractéristiques :
- local commercial au rez-de-chausée
- appartement à l'étage supérieur avec potentiel de rendement locatif
- Emplacement stratégique


Cet ensemble immobilier que je vous propose aujourd'hui, est idéal pour un professionnel.
Idéalement situé, sur un axe principal idéal pour la notoriété d'un commerce ou d'une profession libéral (visibilité + )

En plus du local commercial de 80 m² environ, vous y trouverez un bel appartement avec deux chambres de 80 m² environ, une cuisine aménagée et équipée.

Un garage complète ce bien, accessible par une entrée indépendante du local commercial et de l'appartement.

La parcelle mesure 400 m² environ.

Les + : parcelle clôturée, compteurs électriques séparés, moderne, tout à l'égout.

Appelez moi directement pour en discuter de vive voix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine Lenglet EI (ID 67093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 912088416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423579)