249 000 €

Description

Iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Venez découvrir cette maison moderne de plain-pied niché dans le calme des hauteurs de Bergerac. Construite en 2016 elle se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac.

Cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux de 45 m² environ, comprenant un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres baignées de lumière offrent des superficies allant de 10 à 13 m² environ.
Le terrain de 1780 m² environ, bien que pentu, offre un cadre extérieur paisible et sans vis à vis. Toutefois, il est important de noter l'absence de garage, un détail à considérer pour ceux nécessitant un espace de stationnement couvert.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal à tout moment. Cette demeure est le compromis parfait pour ceux qui cherchent à allier tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.

Bien que la maison présente quelques défis tels que l'absence de garage et un terrain en pente, elle reste une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28064265)