179 000 €

Description

Iad France - Astrid Marchegay (06 84 15 54 17) vous propose : AM / 1276392 - VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE - A 10 minutes du centre ville de Cognac, je vous invite à découvrir cette maison de village chaleureuse, entièrement rénovée de 195 m² environ, offrant de beaux volumes et une décoration soignée.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la salle à manger avec sa jolie cheminée en pierre, le salon spacieux avec son poêle à bois et la cuisine séparée idéale pour des moments en famille ! Vie de plain-pied garantie grâce à la suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne), WC indépendant et lingerie.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et un bureau / dressing avec sa salle d'eau attenante. Grenier aménageable.
Les + : la véranda / atelier de 27 m² environ ouvrant sur le jardin avec une vue dégagée, le garage de 30 m² environ, la cour à l'avant très conviviale avec sa terrasse en bois, chaudière gaz de ville de ville à condensation récente.
N'hésitez pas, contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay EI (ID 49139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27871664)