150 000 €

Description

**SOUS OFFRE** Saint-Laurent-De-Cognac, lieu-dit Jarnouzeau, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Cognac et à 23 minutes de la gare de Saintes (17100), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1979 d'environ 113m2 habitable disposant de 5 chambres comprises entre 9 et 11m2, d'une belle pièce à vivre traversante de 27m2 et d'une cuisine de 11m2 avec son cellier. Le tout sur une parcelle clôturée de 2322m2 arborée de nombreux arbres et arbres fruitiers. Environnement calme et sans vis-à-vis. Rafraichissement total de la maison à prévoir. Mode de chauffage : électrique + cheminée. Double vitrage bois. Assainissement raccordement au tout à l'égout à prévoir. Joli potentiel pour en faire une charmante maison au calme de la campagne et à proximité de la ville, à voir rapidement ! Jarnouzeau : école maternelle Facilité pour récupérer axe routier (N141) et rejoindre ainsi soit Saintes, soit Cognac et Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 553271 )