438 000 €

Description

Iad France - Mélanie Larue (06 99 46 10 04) vous propose : Dans le bourg de Saint Hilaire la Palud :
2 maisons + grange aménagée avec mezzanine de 55 m² environ +
2 garages de 40 m² environ chacun sur une parcelle de 1200 m² environ.
Le 1ère fait 170 m² environ avec au rdc (90 m² environ) : entrée avec salle d'eau, wc séparé, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (poêle à granulé). À l'étage : 3 chambres de plus de 15 m² environ dont une avec climatisation réversible, un bureau de 20 m² environ (8,5 loi carrez) et une salle de bain incroyable avec baignoire balnéo, douche, wc japonais avec système audio intégré.
La deuxième maison de 123 m² environ était exploité en Gîte de France et comprend : au rdc : Cuisine / salon 37 m² environ, cellier 10 m² environ, chambre 17 m² environ, salle de bain avec wc 6,5 m² environ. À l'étage : palier, 2 chambres (16 et 22 m² environ), un grenier pouvant devenir une belle chambre de 20 m² environ et une salle d'eau de 2,5 m² environ.
Nombreuses autres dépendances sur cet ensemble immobilier.
Cet ensemble très bien entretenu, il est possible de séparer les deux maisons par des aménagement simples car il y a deux entrées possibles.
Zone touristique du Parc du Marais Poitevin, entre Niort et La Rochelle. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires pour y vivre paisiblement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Larue EI (ID 32555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 845208040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27370062)