359 000 €

Description

Iad France - Mélanie Larue (06 99 46 10 04) vous propose : |-|-|-| COUP DE COEUR |-|-|-| Pas de travaux, A 30 minutes de La rochelle et de Niort. Pas de vis-à-vis ni de mitoyenneté, cette maison parfaitement rénovée est faite pour vous. Magnifique Maraichine 4 chambres de 194 m² environ sur 2250 m² environ de parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble clôturé et donnant sur 2 rues différentes en plein bourg du village de Saint Hilaire la Palud (tout commerces + cabinet médical et pharmacie). Ouvrez la porte et vous serez transporté dans une entrée de 19 m² environ avec un sol en carreau de ciment, un escalier en bois avec un garde corps en fer forgé spécialement dessiné et conçu pour cette maison. L'entrée distribue un WC, une magnifique cuisine + arrière cuisine de 29 m² environ, un double salon impeccable et moderne de 42 m² environ. À l'étage, le salon en mezzanine de 17 m² environ s'ouvre sur 2 couloirs distribuant une suite parentale de 25,5 m² environ avec salle d'eau (douche, lavabo type totem, wc, dressing), 3 autres chambres de 11,12 et 13 m² environ ainsi qu'une très belle salle d'eau. À l'extérieur, une chaufferie et des dépendances pour 60 m² environ. Domotique, adoucisseur, videosurveillance, fibre optique, tout à l'égout, puit. Le terrain est entièrement constructible et piscinable.
Marais Poitevin, Saint-Hilaire la Palud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Larue EI (ID 32555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 845208040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28686533)