250 000 €

Description

Iad France - Nilka Codjo (06 46 00 06 26) vous propose : Petit havre de paix à deux pas du centre-ville de Palaiseau, venez vite découvrir cet appartement 4 pièces situé au 1er étage surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, dans une résidence arborée, sécurisée, au calme, avec gardien, proche de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (gare RER B Palaiseau, écoles, commerces...). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salle à manger de 27 m² environ (possibilité de fermer une partie pour faire une 3e chambre), donnant sur un grand balcon de 8 m² environ avec une magnifique vue sur le jardin et le petit lac de la résidence, une cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée (four, hotte, plaques gaz, lave vaisselle, lave linge, frigidaire), un dégagement dessert une salle de bains et deux chambres de 9 m² environ. On retrouve également un WC séparé et un cellier. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent le bien.

Les + : coup de cOEur pour l'environnement reposant et agréable (jardin, jeux pour enfants, petit lac avec canards...), appartement en intérieur de résidence, double exposition SE / SO. Double vitrage, chaudière récente, salle de bains entièrement carrelée, volets roulants des chambres changés. DPE D : bonne isolation.
Appartement en bon état général, prévoir un rafraîchissement pour le moderniser.

Belle opportunité ! Faire vite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190.33 ¤ par mois (soit 2283.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo EI (ID 56007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 480.
Quote part annuelle(moyenne) : 2283.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377358)