499 000 €

Description

Iad France - Caroline Top (06 23 82 97 40) vous propose : Venez découvrir en Exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2017 idéalement située dans une impasse sur la commune d'Audenge. Elle se situe à 600m des écoles et environ 1km des commerces et du port.
Vous serez séduit dès son entrée aménagée donnant sur une pièce de vie à double exposition, une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, un salon et une salle à manger avec de belles ouvertures sur l'extérieur y laissant ainsi entrer toute sa luminosité.
Elle dispose pour sa partie nuit de 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. De plus un garage de 15 m² isolé et communicant avec la maison.
Un véritable coup de coeur pour ce bien qui n'attend plus que ces nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à déposer leurs valises.
Sur son extérieur un terrain de 957 m² en zone constructible, possibilité d'y projeter un futur projet de découpe parcellaire, une extension de la maison, une dépendance.
Le terrain est clos avec une agréable piscine de 8x4m au sel maçonnée de 2022, entourée par une jolie terrasse en bois, ainsi que deux abris en bois.
Enfin ce bien dispose de prestations comme la climatisation réversible, normes RT2012, garantie décennale et dommage ouvrage, un arrosage automatique, un puit foré, un espace de stationnement sur le devant avec enrobé et portail motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Top EI (ID 24323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377235)