365 000 €

Description

Iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Cette maison style charentais lumineuse et spacieuse se trouve dans le village de SIGOGNE

Elle est idéalement située a 6km de JARNAC et 17 km de COGNAC. Les commerces et un restaurant sont à quelques pas.

L'entrée mène d'un côté à une cuisine équipée qui ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois conduisant à un grand salon avec exposition sud et est. De l'autre côté de l'entrée se trouve une chambre lumineuse avec sa salle d'eau et WC indépendant. Enfin, le couloir dessert un WC, un petit bureau et un cellier spacieux qui donne accès au garage.

Au premier étage se trouve une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - une belle chambre avec poutres et pierres apparentes avec vue sur le jardin. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et WC (une avec baignoire) donnent sur le jardin. La dernière chambre est pourvue d'un lavabo et WC.

À l'extérieur vous trouverez un jardin arboré de 2285 m² environ en plein sud avec un abri de jardin, un atelier et une piscine hors sol (8m x 4m) et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Chauffage au gaz de ville. Poêle à bois dans la salle à manger. Tout à l'égout. Menuiseries en bois avec survitrage. Fibre possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887327)