256 000 €

Description

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : À RETOURNAC - Coup de cOEur pour cette CHARMANTE maison de 147 m² environ habitables construite en 2009 sur un TERRAIN CLOS de 628 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie LUMINEUSE et spacieuse de 44 m² environ. Celle-ci bénéficie d'une TRES JOLIE hauteur sous charpente. Ce même niveau offre trois BELLES chambres, chacune de 10 m² environs, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, un sas buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une très belle mezzanine SOUS CHARPENTE de 27 m² environ, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements : espace salon avec coin bureau, bibliothèque, espace de jeux... Il y a également une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, et une dernière pièce pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou utilisée en espace de stockage.

Un GARAGE complète ce bien.

Les atouts de cette maison : L'ensemble est en parfait état. Construction effectuée par des artisans locaux. Bonne isolation des murs et des combles. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Huisseries double vitrage PVC. Assainissement collectif. Raccordée à la fibre. Exposition Sud-Est.

Idéalement située, à proximité du centre bourg et de toutes les commodités. Coté transports en commun, vous pourrez profiter de la gare de Retournac reliant le Puy en Velay et Saint Etienne. En voiture, Yssingeaux se trouve à 15 minutes, le Puy-en-Velay à 35 minutes et Saint-Etienne à 45min.

Me contacter rapidement pour plus de renseignements !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367612)