67 000 €

Description

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : En EXCLUSIVITE au cOEur de SAINT-ANDRE-DE-CHALENCON.

Venez découvrir cette CHARMANTE maison semi mitoyenne des années 1930 d'une superficie habitable de 83 m² environ, agrémentée d'un SOUS-SOL de 55 m² environ pouvant être réhabilité en extension de la maison ou transformé en studio / appartement avec une entrée indépendante. Le bien comprend également un garage / atelier, un JARDIN clos de 30 m² environ, et une grande TERRASSE.

La partie habitable est composée d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté salon, se trouve une chambre. Coté salle à manger, on accède au WC avec un espace lave-main, puis à un couloir desservant un bureau, une seconde chambre, un espace buanderie, et une salle d'eau.

Les équipements de ce bien : Huisseries PVC double vitrage. Poêle à granulés. Chauffe-eau électrique. Assainissement collectif.

Retrouvez dans ce village paisible de nombreux services : mairie, poste, bibliothèque, ramassage scolaire, école, bar-restaurant, restaurant-traiteur, gîte et commerces ambulants (boulanger et boucher). Proche de Craponne sur Arzon et Retournac à 15 min, Monistrol sur Loire à 30 min, Le Puy en Velay et St Etienne à 50 min

Idéal primo-accédant, investisseur, amoureux de la nature et du patrimoine ! Quelques travaux à prévoir. Profitez d'un prêt à taux zéro pour vos travaux et des aides liées à l'amélioration énergétique du logement !

SAINT-ANDRE-DE-CHALENCON, commune touristique, riche d'un patrimoine culturel à explorer dans les villages environnants tels que :
- Chalencon : Village féodal situé au cOEur de la vallée de l'Ance. Chapelle, château, pont du Diable et de Bounery ... Décor naturel par excellence pour de nombreux tournages.
- Chazelles : Château, l'étang de pêche.
- Les Granges, et Montager, deux villages surplombant le site médiéval de Chalencon.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28172438)