297 640 €

Description

EXCLUSIVITE !!!! dans la campagne d'Erbray à 10mn de CHATEAUBRIANT
Maison coup de coeur assuré !!! 170m2 de surface habitable.
Cette jolie maison rénovée avec beaucoup de soin, tranquillité assuré.
Ce bien est composé au rez- de- chaussée d'une magnifique entrée, pièce de vie 35m2, salon bureau 26m2,cuisine A/E 20m2 avec accès terrasse, coin bibliothèque 11m2, toilette, buanderie 18m2, garage 16m2.( possibilité de faire une suite parentale au RDC grâce à la buanderie, garage 34m2 )
A l'étage un palier dessert 1 chambre de 15,80m2 avec dressing attenant de 7.80m2, 2 chambres ( 12,80m2 / 10,54m2 ) toilette, salle d'eau 5,43m2.
Au deuxième étage un grenier isoler avec de la laine de verre projeté.
Les points fort : beau terrain d'environ 6000m2, petite pièce d'eau, 2 dépendances d'environ 40m2, puits, terrasse, parking voiture.
Grenier isolé, les murs sont isolés par l'intérieur, électricité et plomberie refait à neuf par artisans, ouvertures neuves, volet commandé à distance, alarme,
poêle à pellet.
DPE C

Prix 297640EUR FAI soit 280000EUR Net Vendeur + 6,3% Honoraires Agences
REF 952 SR