158 500 €

Description

A VISITER ABSOLUMENT ! Maison de charme dans le village de Fercé, Cadre bucolique et végétal ; idéalement située à proximité des commerces et commodités : à 10 minutes de Chateaubriant ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée de l'axe à 4 voies Rennes-Angers. - Cette maison de plain-pied de 87 m2 remise aux normes et intégralement rénovée avec goût saura vous séduire par son espace à vivre lumineux et spacieux de 35m2 composé d'une cuisine ouverte sur un salon doté d'une cheminée avec insert. - Les nombreuses ouvertures (double-vitrage/VMC) sur un extérieur verdoyant confèrent à ce bien calme et sérénité. - Un couloir dessert trois chambre d'un peu plus de 10m2 chacune dans un même esprit zen et cosy, une salle d'eau avec fenêtre de 7m2 et des WC séparés. - Au fond du couloir, une vaste buanderie de 13m2 contient une pompe à chaleur ainsi que de nombreuses possibilités de rangements. - Un garage à fort potentiel de 47m2 vient compléter cette maison, ainsi que des combles aménageables d'une surface totale de 84m2 qui feront le bonheur de votre imagination ! - Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette si charmante maison donnant sur un écrin de verdure de 850m2 avec terrasse, préau pour les repas en famille l'été ainsi qu'une serre fermée pour vous porter dans vos diverses réalisations. Contactez-moi pour visiter ce bien rare et ravissant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844898)