180 000 €

Description

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Ravissante maison de village en pierres de Schiste, non mitoyenne.
Située dans un petit village des Cévennes Ardéchoise cette maison typique vous propose ses nombreux atouts =
Une vaste pièce de vie de 35 m² environ, avec cuisine ouverte, une belle hauteur sous plafond et charpente apparente
Une mezzanine ouverte offrant un couchage (possibilité de faire un coin nuit supplémentaire )
Une salle d'eau avec WC rénovée avec goût
Une suite avec baignoire et accès direct sur le jardin
Une cave
Une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes
Une terrasse couverte en RDC
Un jardin attenant (en faïsses) de 356 m² environ
Un accès voiture et possiblité de se garer devant la maison
Le tout a été rénové récemment (il reste quelques finitions à prévoir) la toiture est également récente.
Le charme de l'ancien a été conservé dans cette maison atypique très lumineuse et offrant une superbe vue. Idéale pour un pied à terre, un investissement locatif saisonnier, un habitat à l'année pour une personne seule ou un couple, possibilité d'agrandissement.
Superficie habitable = 50 m² environ + 20 m² environ de mezzanine
Menuiseries bois et PVC double vitrage
Poêle à bois
Clim réversible
Fosse septique
Les premières commodités se trouvent à Joyeuse ou Largentière (25 mn de route environ )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28327626)