187 600 €

Description

Iad France - Céline SUPIOT (06 62 43 46 66) vous propose : VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE (100% BOUQUET) à Nantes
Finançable par un prêt bancaire hypothécaire.
MANOIR DE MALVILLE / ASCENSEUR / BALCON / BOX FERME.
Dans une résidence sécurisée entre Beauséjour et Sainte-Thérese, bel appartement de 85 m² environ exposé Sud comprenant une entrée qui dessert une cuisine séparée et son arrière cuisine, une pièce de vie double de 24 m² environ exposée Sud avec son balcon, deux chambres et une troisième chambre ou salon de 11 m² environ, une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une deuxième salle d'eau.
Un garage fermé, une cave complètent cet appartement.

Conditions de la vente :
Appartement occupée par une femme âgée de 73 ans
(droit d'usage et d'habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison).
Valeur vénale du bien : 363 000 ¤.
Prix de vente : 187 600 ¤ HAI payé comptant (rente viagère : 0 ¤ / mois).
Indemnité en cas de libération anticipée définitive : 10 800 ¤ à la remise des clés
(somme réévaluée suivant les variations d'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE).

Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 175 400 ¤, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 48 % sans souci de gestion locative et d'impayés.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142 ¤ par mois (soit 1704 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline SUPIOT EI (ID 3680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28071699)