110 000 €

Description

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : En exclusivité, découvrez ce charmant bar de quartier situé au cOEur de Saint-Jacques, bénéficiant d'une fidèle clientèle établie depuis 14 ans.
Ce bar, doté d'une licence IV permettant le débit de boissons, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les amateurs de détente et de convivialité.

D'une surface totale d'environ 70 m² environ, l'établissement se compose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrant 10 places supplémentaires. Idéal pour profiter des douces soirées d'été en plein air, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour attirer une clientèle estivale.

De plus, ce bar propose la possibilité de servir une petite restauration en accompagnement des boissons, offrant ainsi une expérience complète à sa clientèle.


Le bail commercial, entièrement neuf et établi sur la base d'un contrat 3 / 6/9, propose un loyer mensuel très attractif de 1200¤. Cette opportunité exceptionnelle offre non seulement un espace accueillant pour les clients, mais également des conditions financières avantageuses pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la petite restauration et des boissons.

Ne manquez pas cette occasion unique de prendre les rênes de ce bar de quartier prospère, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus d'une décennie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites partie de l'histoire de Saint-Jacques en devenant le propriétaire de ce bar de quartier emblématique.


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Expert CHR et Commerces.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27713231)