280 000 €

Description

Duplex niché sous les combles dans le coeur historique de Turckheim

En plein centre de Turckheim, cité médiévale de la Route des vins. À proximité directe de Colmar, des principaux axes routiers, commerces et autres commodités, ce duplex niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) bénéficie d'une double exposition Est / Ouest. Des lucarnes vitrées sur trois côtés au premier niveau du logement optimisent la luminosité tout en offrant une vue imprenable sur les Vosges et le centre historique. Les poutres apparentes viennent ajouter cachet et charme de l'ancien à l'ensemble.

Cet appartement développe 98,68 m² (loi Carrez) répartis comme suit :
- Au 1er niveau : une entrée, un dégagement, une chambre, un salon séjour, une cuisine, un WC et un escalier donnant accès au plateau supérieur.
- Au 2ème niveau : un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec WC, un débarras.

Sont également inclus :

- Une grande cave de 17 m²
- Un garage fermé dans la cour de la copropriété

Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en locations, meublées ou non. Accès aisé à l'autoroute A35, halte ferroviaire à 5 min à pied, gare TGV de Colmar à 10 min et aéroport international de Bâle-Mulhouse en 45 min.

Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 795 ? / an.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 795.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 795 euros. (gedeon_88793_28345993)