359 000 €

Description

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe T3 de 87,56m² idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux Port (500m), à 10 minutes à pied de la gare Saint Charles et à proximité de toutes les commodités. L'Appartement : - Traversant et très lumineux, disposant d’une vue à couper le souffle sur Marseille. Ce 3 pièces parfaitement optimisé avec un grand séjour de 38,6m2 agencé avec une cuisine américaine avec deux fenêtres de part et d’autre donnant sur Notre Dame de la Garde. - Une magnifique chambre parentale de 15,7m2 disposant de nombreux rangements avec une salle de bain privative de 9m2 avec double vasque et baignoire. - Une deuxième chambre de 12m2 avec placard intégré et son petit balcon privatif afin d’observer les couchers de soleil sur le port. Vue à couper le souffle. Cette chambre dispose également de sa propre salle de bain (entrée indépendante). - Un wc indépendant. - Situé au 14ème étage avec ascenseur. - Une cave. Travaux : Ce bien est à rénover, il a été entièrement repensé avec notre architecte et nous vous mettons à disposition un dossier complet comprenant : - Plan architecte - Visite virtuelle - Photos projetées - Devis travaux La résidence : - Résidence construite dans les années 90, partie commune design et très bien entretenue, avec un gardien qui est très présent, aucun travaux à prévoir dans la copro. Emplacement : - A 10 mins à pied du Vieux Ports et 10 mins à pied de la Gare Saint Charles - Proximité immédiate de tous les commerces (Centre Commercial Centre Bourse et Carrefour city à moins de 150 mètres, Boulangerie à moins de 250 mètres et les nombreux commerces de la rue de la république à 500 mètres). Accessibilité : - A 550 m de la station Vieux Port (M1) et 800m de la station Colbert (M1). - Trams T2 et T3 - arrêt Belsunce Alcazar à 1 min à pied (en bas de l’immeuble). Réservez dès maintenant votre visite en ligne pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle ! N'hésitez pas à venir découvrir cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement moderne, alliant fonctionnalité, confort et charme.