536 000 €

Description

Iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Produit très rare dans un des plus beaux coins du Parc National des volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, ancien manoir du 18ème siècle chargé d'histoire au coeur d'un charmant petit hameau de montagne, gros travaux de rénovation effectués tout récemment au rez de chaussée et 1er étage de la bâtisse (possibilité d'aménager le 2ème étage selon votre choix, en loft ou chambres d'hôte). 1000 m² environ de jardin exposé Sud.

Chaudière a pellet neuve totalement autonome + 2 poêles à bois, isolation parfaite refaite à neuf sous toiture et murs, huisseries neuves, bénéficiant ainsi d'un classement énergétique en D, exceptionnel pour nos montagnes.
Nombreuses possibilités de destination pour ce bijou : maison de famille centrale accessible aisément de tous les recoins de France, (proximité de l'Autoroute A89 Bordeau / Lyon), autre choix : activités professionnelles diverses comme ouvrir une boutique ou atelier donnant directement sur la place du hameau, chambres d'hôte, cabinet médical ou de soins. au grès de vos inspirations.

Proximité des stations de ski : Chastreix, Super-Besse, Mont Dore, La Stèle, Lac de La Tour d'Auvergne, nombreuses randonnées pédestres ou équestres, nombreuses commodités dans le Bourg à moins de 4km, (médecin, pharmacie, collège, commerces, banque, restaurants, garagiste, carburant, pompiers. )

Environnement très convivial et voisinage particulièrement accueillant,

Vous cherchez à vous établir dans un village à la fois calme et pratique, attirant de nombreux amoureux de la nature et des paysages, laissez vous séduire par ce magnifique lieu de caractère où vous pourrez vous épanouir confortablement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28310894)