515 000 €

Description

Véritable coup de coeur pour cette magnifique demeure du 18ème siècle.
Amoureux d'espace, de calme et d'authenticité, vous tomberez sous le charme de cet ancien couvent rénové avec goût dans le respect de l'architecture d'antan.
Plus qu'une vente, Corine et Jean-Marc vous proposent aujourd'hui de continuer à écrire l'histoire de cette somptueuse propriété située sur le versant Sud du Sancy.
NB : les propriétaires seront heureux de vous offrir un café lors de la visite mais ils vous remercient par avance de programmer celle-ci en contactant notre agence au préalable.
D'une surface de 660 m2 habitable, la demeure s'étend sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée vous accueille. Avec ses pierres apparentes et ses escaliers en pierre de Volvic ce seul espace dévoile toute la beauté des lieux.
Pour la suite, que vous soyez gourmet, bricoleur, professionnel libéral ou simplement à la recherche d'un bien authentique avec de beaux volumes, nul doute que chacun d'entre vous trouvera sa place.
Le rez-de-chaussée abrite en effet une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m2, une salle à manger de 42 m2, un salon de 49 m2 ainsi qu'un espace actuellement dédié à une profession libérale de 20 m2 avec une entrée indépendante.
Une buanderie, un coin chaufferie, une arrière cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L'agence apprécie particulièrement les 2 poêles à bois situés dans la salle à manger et le salon.
Le 1er étage accueille quant à lui un premier espace nuit composé de 8 chambres.
Vous trouverez ici une chambre de 30 m2 avec salle d'eau et toilettes, une seconde chambre double de 38 m2 comprenant également une salle d'eau privative et des toilettes indépendantes, une chambre parentale de 20 m2 avec un dressing attenant de 15 m2, une salle de bains de 11.60 m2 comprenant douche, baignoire, meuble double vasque et WC séparés, une chambre à rénover de 15 m2 avec salle de bains attenante de 8 m2 et 4 autres chambres à finir de rénover (10, 11, 13 et 14 m2).
Le dernier niveau est quant à lui entièrement à rénover.
Comptant 6 chambres avec un point d'eau dans chacune d'elles, à une seule exception, un hall et différents placards de rangement le long du dégagement, vous pourrez ici laisser libre cours à votre imagination (rénovation des chambres si vous avez besoin de couchages complémentaires, création d'un loft, d'une salle de sport, de jeux ou de cinéma ...).
Les travaux les plus importants ont été réalisés par les propriétaires actuels. Les 55 anciennes ouvertures ont ainsi fait place à des fenêtres en aluminium de qualité supérieure (SWAO). La plomberie et l'électricité ont été mises aux normes, la toiture a été révisée par un maître couvreur, les combles ont été isolés ainsi que certains murs. Deux ballons d'eau chaude ont été installés, de même qu'une chaudière à granules performante (Silo de 6 tonnes HARGASSNER).
La propriété est située dans un village calme, peuplé de voisins acceuillants et chaleureux.
Au pied d'une église fraîchement restaurée, vous avez sans doute remarqué à travers les photos la magnifique statue appartenant à cette demeure.
Véritable bien d'exception, cette batisse pourra convenir à une famille mais également à un projet professionnel.
Le jardin, d'une surface de 1 269 m2 permettra quant à lui de ravir petits et grands tout au long de l'année.
La proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée, des lacs, dont l'un se situe à 800 mètres de la maison, ou encore du centre bourg (commerces de proximité à 1.5 km) permettront de satisfaire toutes vos attentes.
Retrouvez un reportage photographique complet ainsi qu'une visite virtuelle en consultant notre site internet, Charlotte Lichon Immobilier.