497 409 €

Description

Iad France - Patrice HERMIGNIES (06 32 67 01 51) vous propose : SAUJON - GRANDE PROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS PROCHE CENTRE-VILLE - POSSIBILITÉ DE RENDEMENTS LOCATIFS Situation calme dans une impasse, à moins de 1km du centre-ville, grande propriété developpant une surface habitable de 244 m² environ, auxquels s'ajoutent plus de 150 m² environ d'annexes et dépendances, sur un terrain de 1654 m² environ. Ce bien actuellement composé de 3 logements offre la possibilité de réunir une grande famille grâce à ses 7 chambres ou de générer des revenus locatifs (curistes, tourisme). L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 150 m² environ, est composée au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine dinatoire avec cheminée et accès terrasse, arrière-cuisine, bureau (ou chambre 10,2 m² environ), lingerie, wc avec lave mains, dégagements, nombreux rangements, et dépendances. Au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11,5 m² environ, 12,5 m² environ, 14,5 m² environ), salle de bain avec douche et WC. Accès aux combles aménageables par escalier. Façade coté sud, en rdc, entrée indépendante pour appartement de type T3 d'environ 50 m² environ et escalier extérieur pour accès àun second appartement de type T2 d'environ 44 m² environ, auquel s'ajoute un grand balcon entièrement vitré. En annexe : Garage double de 71 m² environ avec auvent 38 m² environ pouvant accueillir 3 véhicules. Cave à vin en sous-sol de la maison. Jardin arbore, sans vis-à-vis avec cabanon maçonné - Puits avec pompe de relevage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28103416)