585 000 €

Description

Iad France - Marcy Quantin (06 27 01 77 27) vous propose : Ensemble Immobilier à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel !

Situé à 1,5km du centre ville de Saujon, cet ensemble immobilier de 323 m² environ offre une multitude de possibilités pour les amateurs de rénovation et d'espace. Niché sur une généreuse parcelle de terrain de 2000 m² environ, offrant intimité et sécurité grâce à son portail électrique.

La maison principale de 225 m² environ se compose d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour doté d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et d'une cuisine séparée. Vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, un WC séparé, et une grande salle de bain pour votre confort.
À l'étage, un pallier dessert deux autres chambres avec salle d'eau et wc.

Pour profiter pleinement de la douceur du climat, une terrasse couverte borde la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et convivial.

L'appartement indépendant de 98 m² environ constitue un excellent potentiel locatif pour générer un revenu complémentaire.

De plus, la propriété dispose d'un espace de rangement considérable grâce à un garage en sous sol de 150 m² environ.
Une piscine et sa cuisine d'été complète le bien.

L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser et mettre en valeur cette propriété selon vos goûts et besoins.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marcy Quantin EI (ID 77426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951863257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051220)