315 000 €

Description

iad France - Nicolas Guenand (07 88 08 25 78) vous propose : Haut de villa, idéal pour Location ou Colocation à MarseilleAppartement, parfait pour famille ou investisseurs cherchant à se lancer dans la location ou la colocation. Situé au cOEur du paisible 11ème arrondissement de Marseille, cet haut de villa offre 110m2 de surface au sol (84m2 loi Carrez) avec de faibles charges annuelles de seulement 120. Ce bien rare est idéalement positionné près du collège Louis Armand et du Tennis Club de la Fourragère, augmentant son attrait pour une clientèle familiale ou pour une colocation étudiante. Occupant le premier et dernier étage d'une maison des années 1960, l'appartement se caractérise par :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 avec cuisine meublée et équipée, offrant une vue panoramique sur le Garlaban.- Deux chambres confortables donnant sur un balcon fleuri, idéales pour une colocation.- Une salle de bains et des toilettes indépendantes, parfaites pour la vie quotidienne.- Une troisième chambr