250 000 €

Description

Iad France - Haroune El Ketroussi (06 23 23 22 60) vous propose : Marseille 1er - Boulevard Nedelec / St Charles

Venez découvrir ce T3 aux très grands volumes à proximité immédiate de la gare St Charles (Boulevard Charles Nedelec), dans une résidence de 2012 sécurisée et bien entretenue.

Avec ses 84 m², cet appartement traversant vous séduira par sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud attenant à une cuisine séparée (possibilité de réouverture comme à l'origine). Calme et lumineux, on y trouve de 2 grandes chambres (14 et 18 m²), de multiples rangements (placards de très grands volumes, penderie) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter de repas en extérieur grâce à sa grande terrasse exposé sud.

Du point de vue de la localisation, cet appartement offre un accès immédiat à la gare Saint-Charles, ainsi qu'à diverses facultés, écoles et axes autoroutiers, sans oublier sa proximité avec le Vieux-Port.

ATTENTION : Pas de stationnement avec ce logement

TF : 1 600 ¤

Pour toute information supplémentaire ou afin d'organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104 ¤ par mois (soit 1248 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 401.
Quote part annuelle(moyenne) : 1248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784507)