315 000 €

Description

Iad France - Steeves Suchet (06 65 71 97 06) vous propose : TÈNEMENT IMMOBILIER DE 295 m² environ SUR 2200 m² environ DE TERRAIN CONSTITUE D'UNE HABITATION DE 94 m² environ ET D'UN RESTAURANT DE 201 m² environ SITUE A USSON EN FOREZ DANS UN CADRE AGRÉABLE ET PRIVILÉGIE.


Je vous invite à découvrir ce tènement immobilier au fort potentiel, vous souhaitez une grande habitation, une activité gîte, événementiel, AIRBNB, ou restauration tout est possible.

L'espace habitable communiquant avec le restaurant offre 94 m² environ habitables de plain-pied rénové en 2021 constitué d'une entrée munie de placards muraux qui dessert une cuisine équipée de 20 m² environ, une pièce de vie lumineuse de 30 m² environ, deux chambres comprises 11 et 14 m² environ toutes deux dotées de leur propre salle d'eau.

Côté restaurant de 201 m² environ, on retrouve trois salles de réception (bar, four à pizza) et dont l'une d'entre elle donne directement sur une vue dégagée du plan d'eau, une cuisine professionnelle, une plonge, une chambre froide, un vestiaire et un espace sanitaire.

Côté dépendances, non-attenantes à l'habitation, vous bénéficierez de trois abris en bois et d'un petit bâtiment à usage de vestiaires, douche et sanitaire (à rénover).

Les plus : menuiserie en double bois et triple vitrage PVC, intérieur rénové en 2021 pour l'habitation (électricité, plomberie, isolation), assainissement collectif, chaudière gaz de 2021, couverture toiture en bon état, multiples projets possibles, environnement calme et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeves Suchet EI (ID 30403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 839754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26411648)