200 000 €

Description

Située dans la charmante commune d'Usson-en-Forez, cet ensemble immobilier idéal pour investisseur offre : Une maison, Deux appartements et Un bâtiment à aménager tout en bénéficiant d'un emplacement idéal. Nichée dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien des résidents. De plus, cette ville dynamique propose un riche patrimoine historique.

Côté extérieur, cette propriété est érigée sur un terrain de 475 m² se composant d'un jardin et d'une terrasse accueillante donnant un accès direct à la grande pièce à vivre de la maison, véritables atouts pour les moments de détente en plein air et pour recevoir famille et amis.

La maison de trois étages offre une surface habitable de 180 m² répartis sur 7 pièces. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative, offrant espace et confort pour toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, la praticité est assurée. Grâce à cette configuration, il est possible d'aménager les pièces selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Ces aménagements intérieurs offrent diverses possibilités pour exprimer votre propre style et personnaliser chaque pièce à votre goût.
Enfin, le sous-sol de la maison possède déjà un accès à l'eau et l'électricité, des baies vitrées permettant différents aménagements élargissant le champ des possibles.

D'une surface habitable de 134 m², le premier appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Ce bien est actuellement loué au prix de 600 euros.


Un deuxième appartement offrant une surface habitable de 54 m² répartis sur 3 pièces. Avec une surface de cette taille, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable et fonctionnel. Ce bien est actuellement loué au prix de 340 euros.

L'ensemble de ces trois biens bénéficies d'un chauffage à granulés permettant un chauffage plus économique et écologique.

Enfin, cet ensemble immobilier vient se clôturer avec un bâtiment de 150 m² sur deux étages à aménager ayant comme principal atout une grande terrasse exposition Sud de 50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28422087)