270 000 €

Description

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Belle maison familiale, située dans le quartier Voltaire, à 2 pas des écoles, commerces et transports, dans une rue calme.
Bien rare à la vente car il comporte également un studio indépendant de 25 m² environ (valeur locative de 420E / mois), le tout avec un magnifique jardin (parcelle de 582 m² environ), un emplacement couvert pour un véhicule, un chalet en bois de 11 m² environ et une dépendance / atelier de 16 m² environ avec sous-sol.
La maison principale se compose au RDC d'un vestibule de 10 m² environ, d'un séjour de 21 m² environ donnant sur une cuisine aménagée de 18 m² environ avec accès sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 1er étage d'un palier, de deux chambres dont 1 avec une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 2ième étage : d'un palier et de deux chambres.
Une cave avec dalle béton (25 m² environ).
Huisseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville.
Le studio indépendant avec un accès sur la rue se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un petit jardin indépendant.
Taxe Foncière : 1873E. Double possibilité : occuper la maison principale et louer le studio (revenus complémentaires), soit occuper la maison et exploiter le studio + la dépendance / atelier pour une profession indépendante. À DÉCOUVRIR
RAPIDEMENT!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887582)