Description
Idéal Investisseurs, a proximité du centre de Cambrai, situé sur l'avenue du Cateau, avec places de parking et jardin, découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux à conforter et dont la distribution centrale facilite la division en 4 à 5 lots (LMNP)ou pour la de collocation avec 6 chambres et un grenier aménageable. !
Au RDC, le couloir central distribue actuellement d'un coté le salon séjour sur parquet de 37m² divisible et de l'autre sur une surface 30 m² avec grande cuisine et la salle de bain!
A l'étage, Le palier dessert 4 chambres dont deux respectivement de 18 et 19 m², et un espace avec les sanitaires !
Les menuiseries sont double vitrage PVC, le chauffage est central au gaz !
La distribution facilite la division de même que les arrivés et évacuations d'eaux grâce à la cave!
Coté extérieur, un jardin, une dépendance et minimum, 4 place de parking!
Une belle bâtisse à découvrir rapidement!
Des vidéo sont disponibles!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832177)
COMPOSITION
Pièces |
6 |
Chambres |
4 |
Salles de bain |
1 |
WC |
2 |
SURFACES
Habitable |
150 m2 |
Séjour |
36 m2 |
EXTÉRIEURS
Niveau |
2 |
Jardin privé |
OUI |
Garages |
4 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)