249 000 €

Description

NOUVEAUTE !! Je vous propose à quelques minutes du centre ville de CAMBRAI et du jardin public !! Cette MAISON INDIVIDUELLE de SEMI PLAIN-PIED d'environ 161 m2 habitable , érigée sur un terrain de 1441 m2. Dans environnement calme, en retrait de rue. Elle se compose en rez-de-chaussée : -D'un couloir -D'un vaste salon/salle à manger de 29 m2; avec son poêle à pellets, donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m2 et vue dégagée sur l'agréable jardin. -Cuisine ouverte -2 chambres (de 12 et 13 m2) -Une pièce (avec revêtement de sol à rénover) pouvant faire office d'une sixième chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux.... -Une salle d'eau avec (douche à l'italienne, vasque et WC) A l'étage, palier desservant: -3 grandes chambres (de 12, 15 et 16 m2) -Un dressing -Une 2ème salle d'eau avec (douche, lavabo et WC) Huisseries pvc et alu Volets électriques et manuels Raccordement au tout à l'égout Elle dispose d'un garage (1 voiture) avec porte sectionnelle motorisée D'une cave et d'un grenier Système de recyclage d'eau Espace extérieur : Belle terrasse avec magnifique jardin clos, sans vis à vis, avec arbres fruitiers, serre, poulailler, chalet de jardin et récupérateurs d'eau. Ses atouts : Grande maison familiale, située entre ville et campagne, en TRES BON ETAT GENERAL, SAINE. ON POSE SES MEUBLES ! A découvrir rapidement. Je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 https://www.optimhome.com/conseillers/HAUSER (réf. 558101 )