75 000 €

Description

Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Investissement Idéal : Maison de Bourg 3 Pièces avec Rangements et cuvages, Proche de Clermont-Ferrand

Explorez le potentiel de cette charmante maison de bourg située dans le paisible village de Saint-Sandoux, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Avec ses 3 pièces bien aménagées, cette propriété offre non seulement un chez-soi chaleureux mais représente également une opportunité d'investissement locatif.


Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 25 m², harmonieusement ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La Pièce de vie dessert également une salle de bain moderne avec WC, meuble vasque et une cabine de douche.

Un escalier élégant mène à l'étage supérieur où deux chambres bien dimensionnées vous attendent. La première chambre, de 10,6 m², offre un espace de rangement mansardé de près de 5 m², ajoutant une touche d'originalité. La deuxième chambre, de 14 m², est équipée d'un placard intégré pratique.

Équipements :

Double vitrage sur la plupart des ouvrages de la maison, 2 velux en simple vitrage.
Chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz.

les+
Profitez de trois cuvages, mesurant respectivement 4 m², 5 m² et 10 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou des espaces polyvalents.
il offre également la possibilité de garer plusieurs motos.

Localisation :
Située dans le village dynamique de Saint-Sandoux, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris une épicerie et une école. Bordé par la nature, le village crée un cadre idyllique pour une vie paisible.

Investissement Locatif :
Cette propriété a toujours été un succès en tant qu'investissement locatif. Profitez de cette opportunité pour générer un revenu constant.


Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété à la fois résidentielle et lucrative. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités !








Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28289164)