135 000 €

Description

Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Terrain Constructible à Saint-Sandoux - Proche du Centre Bourg

Bienvenue dans ce superbe terrain de 1511 m² environ, idéalement situé à proximité du centre bourg du charmant village de Saint-Sandoux. Avec une école et une épicerie dans le village, cette opportunité offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie totale : 1511 m² environ
Surface constructible : 1287 m² environ
Accès par un chemin privatif depuis la 'rue côte des chartres'
Viabilités en bordure de route
Terrain borné par un géomètre
Permis d'aménager validé par la mairie
1287 m² environ constructibles, dont 157 m² environ dédiés au chemin d'accès
Étude de sol de type G1 réalisée
Localisation Avantageuse :

Situé à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, ce terrain offre une combinaison parfaite entre la tranquillité d'un village et la proximité des commodités urbaines. L'école et l'épicerie accessibles à pied ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie.

Prêt à Construire :

Avec le permis d'aménager déjà validé par la mairie et l'étude de sol G1 complétée, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Les 1287 m² environ constructibles offrent un espace généreux pour réaliser la maison de vos rêves.

Visites sur Demande :

Vous souhaitez explorer le potentiel de ce terrain ? N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et discuter des possibilités qu'il offre pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013173)