105 000 €

Description

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet (06 68 95 87 13) vous propose : En exclusivité cette ancienne bergerie construite en 1800.
Elle a été restaurée en préservant le charme de la structure initiale.
L'entrée se fait dans la cuisine meublée.
Attenante à la cuisine se trouve une chambre avec une salle de bain.
Le couloir distribue une deuxième chambre, le salon, la salle à manger et le deuxième wc dans
lequel une deuxième salle d'eau est possible.
Les prestations sont appréciables :
- Double vitrage,
- Toiture de 2016,
- Pompe à chaleur air / air de 2017,
- Panneaux solaires de 2017 (revenu 2000¤ / an),
- Vidéo-surveillance et alarme de 2021.
La maison possède plusieurs dépendances : garage, carport, abri bois et trois anciennes soues.
Le portail d'entrée est électrique.
La vue est dégagée et l'environnement agréable.
Cercy-la-Tour est une commune touristique au bord du canal du Nivernais, qui possède une gare
et de nombreux commerces et services (école et collège).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28283308)