250 000 €

Description

Iad France - Laura Lemoine (06 60 55 12 62) vous propose : Au cOEur du charmant village d'Heugas, découvrez cette jolie maison contemporaine de 2019, aux normes RT 2012, offrant un cadre de vie idéal et toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface habitable de 81 m² environ, en parfait état, elle vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel.

La pièce principale de 45 m² environ, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial, donnant sur une agréable terrasse couverte orientée sud. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche italienne.
Cette maison comprend également un garage de 15 m² environ, isolé.

Située sur un terrain de 600 m² environ, soigneusement aménagé, et entièrement clôturé avec portail électrique, au sein d'un lotissement calme et paisible.

Ce bien vous offre un confort optimal avec ses équipements tels que le double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre, normes PMR, sous garantie décennale.

Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison contemporaine est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité, et la proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lemoine EI (ID 41136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28279846)